Keine Zeit? Nachlässigkeit kann sich rächen

Das Immobiliengeschäft brummt. Die Nachfrage ist so hoch, dass zum Beispiel viele Schlüsselfertiganbieter kaum mehr mit sich verhandeln lassen – vor allem, wenn sie Haus und Grund aus einer Hand anbieten. Der Verband privater Bauherren (VPB) beobachtet, dass viele Bauherren Verträge abschließen, die sie einseitig benachteiligen – und das, obwohl sie seit Inkrafttreten des Bauvertragsrechts Anfang 2018 deutlich mehr Verbraucherrechte genießen, wie etwa das Recht auf eine ordentliche Baubeschreibung, die Herstellung und Übergabe wichtiger Pläne und Berechnungen und die Nennung eines Fertigstellungszeitpunkts. Aber angesichts der Drohung „Wenn Sie nicht unterschreiben, dann tut es nachher ein anderer“, verzichten die Käufer oft auf ihre Rechte und setzen ihre Signatur unter den Bauvertrag, ohne ihn vorher noch einmal vom unabhängigen Sachverständigen ordentlich prüfen zu lassen. Zwei Dinge sollten angehende Immobilieneigentümer in jedem Fall mindestens prüfen lassen, damit sie ihr Geld auch tatsächlich retten und nicht zum Fenster hinauswerfen: zum einen, ob der Bauunternehmer seriös und solvent ist, und zum anderen, ob der versprochene Festpreis für die Immobilie auch tatsächlich der Endpreis ist.Schlüsselfertig ist nicht gleich gebrauchsfertigNach Erfahrungen des VPB müssen Bauherren einer schlüsselfertigen Immobilie in der Regel rund 25 000 Euro zusätzlich zahlen, damit aus dem als – schlüsselfertig – beworbenen Haus zum Schluss auch ein tatsächlich bezugs- und gebrauchsfertiges wird.Zudem versuchen neben seriösen Firmen, die seit Jahrzehnten ordentlich arbeiten, auch weniger seriöse und unterfinanzierte Unternehmen am großen Baugeschäft zu verdienen. Hier ist wirklich Vorsicht geboten, denn wenn solche Firmen insolvent werden, wird der Bauherr schnell um sein Erspartes gebracht.Übrigens: Auch beim Kauf eines Altbaus ist Expertenrat wichtig. Selbst wenn der Käufer wild entschlossen ist, ein bestimmtes Haus zu kaufen, so ist es doch ratsam, die Risiken kennen. (VPB)