Hohe Immobilienpreise und alternde Gesellschaft befeuern Nachfrage nach Verrentungsmodellen

ANZEIGE

Mit 66 Jahren, da fängt der Wohlstand an

Wenn das Eigenheim für Liquidität sorgt. Foto: DEGIV

Mit Blick auf die demografische Entwicklung sowie den Immobilienboom der vergangenen zehn Jahre rechnet DEGIV, Die Gesellschaft für Immobilienverrentung, im kommenden Jahr mit einer weiter wachsenden Nachfrage nach Immobilienverrentungen, gerade vor dem Hintergrund der unabsehbaren wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie. Von der positiven Preisentwicklung bei Immobilien profitieren nicht nur Verkäufer, sondern ebenso Senioren, die ihre Immobilie verrenten und bis zum Lebensende weiter in ihr wohnen möchten.18,1 Millionen Menschen in Deutschland sind 65 Jahre oder älter. Damit bildet die Zielgruppe Senioren einen prozentualen Anteil von rund 22 Prozent an der Gesamtbevölkerung in Deutschland. 2050 wird mehr als jede dritte Person älter als 60 Jahre sein.

Steigendes Alter definiert die finanzielle Situation neu

Mit dem durch die zunehmende Lebenserwartung steigenden Alter der Senioren definiere sich die Frage der finanziellen Situation neu. Zwar besäßen viele Senioren eine oftmals lastenfreie Immobilie, doch mangele es ihnen mitunter an Liquidität für das tägliche Leben – beziehungsweise für Extras wie Reisen oder kulturelle Teilhabe oder Finanzierung der Pflege im Alter. Außerdem steigen die Preise und die Lebenshaltungskosten merklich. Der Abschlag beim Verkaufserlös, den eine Immobilienverrentung mit sich bringe, werde durch die extrem gestiegenen Immobilienpreise mehr als kompensiert.

Mit einer Immobilienverrentung könnten Senioren mit Wunsch nach mehr finanzieller Freiheit ihre Wohnung oder ihr Haus nach dem Verkauf weiter nutzen – und trennten sich lediglich als Eigentümer vom Objekt. Da die wenigsten Menschen im Alter das oft jahrzehntelang bewohnte Eigenheim oder die Wohnung verkaufen und umziehen möchten, verbessere die Immobilienverrentung die finanzielle Situation, ohne dass sich die Lebensumstände in Bezug auf die Wohnsituation ändern müssen. Die Besonderheiten der Immobilienverrentung haben laut DEGIV auch für Investoren Vorteile: Dadurch, dass der Wohnwert über die erwartete Wohndauer vom Kaufpreis abgezogen wird, würden selbst hochwertige Immobilien in guten Lagen erschwinglich. (DEGIV)

Lesen Sie jetzt
Auch im neuen Jahr dürften sich die Zinsen auf einem historisch niedrigen Niveau bewegen
Gute Perspektiven für Häuslebauer