Wann sinken die Immobilienpreise?

Die Immobilienpreise bewegen sich in allen städtischen Regionen seit Jahren nur in eine Richtung: Häuser, Grundstücke und Wohnungen wurden teurer. Die Erwartung vieler, dass die Coronakrise den Preisanstieg bremst, trat nicht ein.Durch die Pandemie streben mehr Menschen denn je den Immobilienkauf an und das lässt die Preise steigen. Den Hauptgrund sehen Experten darin, dass Immobilien in unsicheren Zeiten Sicherheit verhießen: Durch die Pandemie hätten die eigenen vier Wände für viele Menschen an Bedeutung gewonnen, und sie seien bereit, mehr Geld für ein Eigenheim auszugeben. Mangelnde Anlagealternativen und anhaltend niedrige Zinsen befeuerten die Nachfrage nach Betongold zudem von Investorenseite.Nachfrageabschwächung laut Experten ab 2024 möglichMittelfristig würden die Folgen der Coronakrise aber auch im Immobilienmarkt spürbar sein. Viele Haushalte und Unternehmen litten wegen der Pandemie unter Einbußen. Das könne sich mit Verzögerung auch auf dem Immobilienmarkt durch einen Rückgang der Nachfrage auswirken. In Kombination mit weiteren Faktoren könnte dies Immobilienökonomen zufolge ab 2024 zu einem Preisrückgang führen: So verkleinert die langsam steigende Zahl von neu erbautem Wohnraum die Lücke zwischen Angebot und Nachfrage und verringere den Preisdruck. Zugleich sinke durch die Pandemie die Zuwanderung, was das Bevölkerungswachstum abschwächt.Zudem könnten der Fachkräftemangel, der Trend zum Homeoffice und der demografische Wandel die Immobiliensuche mehr auf den ländlichen Raum verteilen.Informieren, wo sich ein zeitnaher Verkauf lohntEntscheidend für das Eintreten eines Preisrückgangs ist die Lage: In den guten Innenstadtlagen der Metropolen dürfte die Nachfrage noch auf Jahre sehr hoch bleiben und die Preise weiter steigen.An den Rändern der Ballungszentren könnte es hingegen ab 2024 zum Ausgleich von Angebot und Nachfrage kommen, sodass die Preise stagnieren oder sogar fallen. Verkaufswillige Eigentümer sollten deshalb den Immobilienwert im Blick behalten und den richtigen Verkaufszeitpunkt abpassen. Der Immobilienkauf könnte dann wieder für mehr Menschen möglich sein. (djd)