Lange Zeit galten Fertighäuser als „Billigbauten“ mit Schimmel- und Schadstoffproblemen oder mangelnder Haltbarkeit. Diese Kinderkrankheiten hat die moderne Fertigbauweise hinter sich gelassen - heute ist sie eine gute und wertbeständige Alternative zum Massivbau. Laut Erik Stange vom Verbraucherschutzverein Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB) bietet sie einige klare Vorteile, aber auch ein paar Nachteile gegenüber einem komplett vor Ort errichteten Haus.

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Da die Teile eines Fertighauses weitgehend im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle nur noch zusammengeführt und montiert werden, ist die Bauzeit vergleichsweise kurz und gut planbar.

Zudem werden die Modelle in der Regel zu einem Festpreis angeboten. So können Bauherren ihr Budget besser planen und die Gefahr unerwarteter Kostensteigerungen während des Bauablaufs ist geringer. Die Vorproduktion im Werk, zumeist auf präzise arbeitenden Maschinen, senkt zudem das Risiko von Ungenauigkeiten und Mängeln. Auch moderne Energiespar- und Dämmstandards sind bereits in die Fertigbauteile integriert. Dass Holz fast immer ein Hauptbestandteil von Fertighäusern ist, muss kein Nachteil sein. Wenn die technischen Regeln für Abdichtung und Feuchteschutz eingehalten werden, kann ein Bauwerk mit tragendem Kern aus Holz ebenso langlebig sein wie ein Stein- oder Betonhaus. Die Einhaltung der Regelwerke und eine fachgerechte Montage kann ein separat beauftragter Bauherrenberater kontrollieren.

Egal ob Massiv- oder Fertigbau, vor der Errichtung eines Gebäudes sind einige Arbeiten am Baugrundstück unerlässlich. Dazu gehören vor allem die Bodenplatte oder der Keller sowie die Grundleitungen für die Strom-, Wasser- und Kommunikationsversorgung.

Bei vielen Fertighausanbietern sind diese Leistungen nicht im Angebot enthalten. Der Vertrag für ein Fertighaus muss daher gründlich, am besten mithilfe eines unabhängigen Sachverständigen, geprüft werden.

Ein Nachteil von Fertighäusern ist, dass sie meist nur eine bestimmte Anzahl an Modellen mit eher geringen Möglichkeiten für individuelle Anpassungen bieten.

Bauherren mit sehr konkreten Vorstellungen für ihr künftiges Traumhaus sind daher mit einem individuell geplanten und gebauten Massivhaus besser bedient.

Frischekur fürs Bad

Worauf es bei der Gestaltung ankommt

Eigenheimbesitzer begreifen das Gästebad heute als Visitenkarte des Hauses - und entsprechend repräsentativ soll die Gestaltung sein. Hier die Tipps der Experten:

• Licht: Je kleiner das Bad, desto wichtiger die Lichtplanung. Mit indirekter Beleuchtung und Streiflicht oder speziellen Leuchten werden beeindruckende Effekte erzielt. In der Regel reicht im Gäste-WC eine Deckenleuchte nicht. Zumindest am Spiegel sollte zusätzliches Licht vorhanden sein, am besten auf beiden Seiten. So werden Schlagschatten im Spiegelbild vermieden, wenn Gäste den Sitz der Frisur überprüfen wollen. Licht, das automatisch anund wieder ausgeht, ist ein deutlicher Komfortgewinn.

• Spiegel: Wer Wert auf klare Linien legt, sollte Spiegel mit integriertem Licht wählen. Spiegelschränke sind optimal, um persönlichen Kleinkram unterzubringen, den nicht jeder sehen soll. Ist eine Dusche im Gästebad installiert, empfiehlt sich ein beheizbarer Spiegel. Der beschlägt nicht. 

• Wand und Boden: In dem kleinen Raum lassen sich außergewöhnliche und exklusive Beläge für Wand und Boden realisieren, ohne das Budget zu überschreiten. 

• Stauraum: Wichtig sind genügend große Ablageflächen, auf die Besucher ihre persönlichen Utensilien abstellen können. Waschtischunterschränke sollten offen sein: Hier können, für jeden zugänglich, Handtücher und anderer Hygienebedarf einladend platziert werden.